Регистрация недвижимости за рубежом

Благодаря цифровой подписи, нотариальным доверенностям и государственным онлайн-сервисам, в большинстве стран можно пройти весь процесс онлайн:
Что возможно сегодня:

• Подписывать договоры электронной подписью или через нотариальную доверенность
• (обычно в Турции, Кипре, Португалии, ОАЭ)
• Подача документов на регистрацию через госпорталы
• Открытие банковского счёта онлайн
• Оплата брони и основных платежей через интернет-банк
• Получение налогового номера или резидентских документов дистанционно

💡 То есть вы можете купить недвижимость в другой стране, не выезжая из своей.
Даже дистанционная сделка остаётся полностью законной — при условии, что процесс ведут лицензированные специалисты.

Мы работаем строго в рамках законодательства каждой страны и используем только официальные механизмы.
Это включает:

• Нотариальные доверенности с чётко прописанными полномочиями
• Официальные переводы и апостиль, если это требуется
• Регистрацию сделки исключительно через государственные органы
• Контроль со стороны лицензированных юристов, нотариусов или аккредитованных агентов

Перед подписанием все документы проверяются юристами, и вы точно понимаете, что и на каких условиях подписываете.

1. Подбор объектаМы уточняем ваши цели: доход, переезд, ВНЖ, диверсификация капитала.
Проводим расчёт доходности, анализ рисков и подбираем подходящие варианты.
2. Подготовка договора и юридическая проверкаЮрист проверяет:

• права собственности
• статус земли
• разрешения на строительство
• отсутствие обременений
• документы застройщика

После проверки формируется договор бронирования или купли-продажи.
3. Подписание договораЭто можно сделать:

• лично — прилетев в страну
• дистанционно — через консульство или нотариальную доверенность
• в отдельных странах — через электронную подпись

4. Оплата и регистрация собственностиПосле подписания вносится депозит (фиксированная сумма или % от стоимости).
Далее:

• вы переводите основную сумму (полностью или по графику рассрочки)
• юрист подаёт документы в земельный кадастр/реестр
• после регистрации вы получаете сертификат собственности или его местный аналог

Во многих странах пакет документов минимальный, особенно при покупке за собственные средства:

1. Паспорт
2. В ряде стран требуется нотариальный перевод.
3. Подтверждение оплаты
4. Выписка или квитанция об отправке платежа.
5. Анкета покупателя
6. Краткая форма для юридического комплаенса.

Этого достаточно в странах:
Турция, Кипр, ОАЭ, Таиланд, Северный Кипр, Египет, Болгария и др.
⚠️ В США и Канаде пакет документов обычно больше — могут потребоваться налоговые декларации и расширенные финансовые данные.

Регистрация недвижимости за рубежом — это не сложно, не страшно и не долго.
При правильной юридической поддержке большую часть процесса можно пройти полностью дистанционно.

С вами работает персональный консультант, который помогает:

• собрать и оформить документы
• взаимодействовать с юридической командой
• контролировать сроки и этапы
• организовать переводы, апостили, доверенности
• открыть банковский счёт
• получить налоговый номер
• оформить страховку, сдать объект в аренду и др.

Это не потоковая услуга, а индивидуальное сопровождение — с акцентом на законность, прозрачность и вашу экономию времени.