Стратегии инвестирования в зарубежную недвижимость

Инвестиции в зарубежную недвижимость — это не единая схема.
Выбираем стратегию исходя из цели: быстрый доход, стабильная аренда или рост капитала в долгую.
Ниже — самые популярные модели, которые используют инвесторы по всему миру.

Рост капитала
Классическая стратегия: покупка на ранних этапах (p presale / строительство) с последующей продажей после завершения проекта или роста рынка.
Подходит, если вы:
- готовы ждать 1–3 года
- хотите зафиксировать прибыль при продаже
- не планируете сдавать объект
Пример:
Квартира на этапе строительства в Турции — $80 000
Продажа после сдачи — $120 000
Прибыль — $40 000
Арендный доход
Стратегия для тех, кто хочет стабильный пассивный доход.
Вы покупаете объект и сдаёте его — краткосрочно или долгосрочно.
Преимущества:
- 5–10% годовой доходности
- стабильные ежемесячные поступления
- можно полностью передать управление локальной компании
Идеально для курортных регионов, туристических городов и студенческих районов.
Покупка + ремонт + продажа
Активная стратегия: покупка недооценённых или старых объектов, ремонт, продажа дороже.
Требует:
- хорошего понимания локального рынка
- навыков управления ремонтом
- вовлечённости
Популярно в странах с устаревшим жилым фондом: Болгария, Испания, Сербия.
Быстрая перепродажа на сдаче
Покупаете объект перед сдачей и продаёте сразу после handover — когда спрос максимальный.
Преимущества:
- рост стоимости до 15% за 2–6 месяцев
- не нужно заниматься меблировкой и сдачей
- быстрый выход из сделки
Работает в ликвидных и быстрых рынках: ОАЭ, Таиланд.
Срочная продажа
Покупка ниже рыночной стоимости из-за:
- срочной продажи
- банкротства
- объектов, принадлежащих банкам
Даёт скидку 15–40%, но требует:
- опыта
- надёжного брокера
- юридической проверки (риски выше среднего)
Как выбрать правильную стратегию?
Ответьте на несколько вопросов:
- Вам важнее быстрый заработок или стабильный пассивный доход?
- Готовы ли вы активно участвовать или хотите полностью “hands-off” модель?
- Ваш горизонт инвестирования — месяцы или годы?
- Какой уровень риска вам комфортен?
Мы поможем подобрать стратегию под ваш бюджет, цели и страну, опираясь на аналитику рынка, юридическую экспертизу и оценку рисков.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости за рубежом или хотите понять, с чего начать — оставьте заявку. Подберём лучший вариант под ваши цели и бюджет.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных.