Зачем инвестировать в зарубежную недвижимость?

Все больше людей ищут способы диверсифицировать капитал и защитить свои накопления. Покупка недвижимости за границей — один из самых надёжных и востребованных способов сделать это сегодня.
Но почему действительно стоит рассмотреть такие инвестиции?

Свобода выбора

Инвестируя за рубежом, вы получаете доступ к глобальным рынкам — от курортов Таиланда до стабильного рынка Германии.
Вы больше не ограничены рамками одной страны и можете выбирать высоколиквидные направления с сильным потенциалом роста.
Это идеальный способ диверсифицировать активы, а также подготовиться к будущим путешествиям или возможному переезду.

Гибкость бюджета и целей

Есть распространённый миф, что зарубежная недвижимость доступна только миллионерам.
На самом деле это не так.
Начать можно с $30 000–50 000
Доступны рассрочки и ипотека для иностранцев
Подходящие варианты для:
• получения пассивного дохода
• последующей перепродажи
• оформления ВНЖ
• подготовки к переездуess.

Высокая доходность (до 10–15% годовых)

Рынки Азии, Турции, ОАЭ и Кипра предлагают:
• Рост стоимости +10–15% в год
• Высокий спрос на аренду, особенно в туристических районах
• Налоговые льготы
Плюс, недвижимость — это способ сохранить капитал и защититься от инфляции.

Проще, чем кажется

Современные технологии и сопровождение брокера делают покупку максимально комфортной:
• Полностью дистанционные сделки — от выбора объекта до регистрации
• Удобное управление:
– поиск арендаторов
– обслуживание и коммунальные вопросы
– доход поступает вам на карту в любой стране

Новые тренды в зарубежной недвижимости

Гостиничные апартаменты
Покупка юнитов в строящихся отелях — доход 5–8% гарантировано, управление — международные сети (Hilton, Marriott).
Эко-недвижимость
Дома с солнечными панелями и системами экономии ресурсов. Дороже на 15–20%, но окупаются за 3–5 лет, аренда приносит +30% сверх рынка.
Co-living и coworking-форматы
Заполняемость 90–100%, доходность до 20% благодаря гибким условиям аренды и сервисам.
Недвижимость возле медицинских центров
Аренда на 40–60% выше среднего: жильё востребовано пациентами и их семьями (1–3-месячные периоды).

С чего начать?

Определить бюджет и цель.
Выбрать страну с подходящими условиями.
Использовать рассрочку или ипотеку, чтобы сохранить ликвидность.
Рассматривать районы роста — возле метро, аэропортов, университетов или туристических зон.

Часто задаваемые вопросы

❓ Нужен ли ВНЖ, чтобы купить недвижимость за рубежом?Нет. В большинстве стран ВНЖ для покупки не требуется. Но правила отличаются, поэтому важно изучать условия конкретной страны.
❓ С какой суммы можно начать?Зависит от рынка и формата:
• В некоторых странах — от €100 000–150 000
• В премиальных локациях — от €300 000 и выше
❓ Можно ли получать пассивный доход от недвижимости за границей?Да! Многие владельцы сдают свои объекты, когда сами ими не пользуются.
Доходность может составлять 5–15% годовых, в зависимости от страны и стратегии аренды.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости за рубежом или хотите понять, с чего начать — оставьте заявку. Подберём лучший вариант под ваши цели и бюджет.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных.